客人在民宿小院休憩。

记者 张佳 文/图

8月27日，在西安市临潼区秦陵街道杨家村“三山来迟·潼花里”民宿的开放式厨房里，游客程可可正带着孩子俯身揉皮、压模，一个个造型各异的甜点在亲子协作中渐次成形。

“8月中旬，我就订好了亲子套房，没想到村里藏着这样的‘宝藏地’——有吃、有住、有玩，原本半日游的行程，变成了两日一夜的微度假。”程可可笑着说。

类似的“留客”故事，正在秦陵街道多个村落间悄然生长。昔日闲置农房化身精品民宿，提升了村庄的容颜，也带火了村庄的文旅热度。56岁的村民郑淑玲正在修缮自家老屋，看着村里民宿生意红火，她也起了“归巢筑梦”的心思。

蝶变背后，是一套精准撬动“沉睡资产”的机制创新。秦陵街道探索推出“社会资本+农民入股+村集体搭台+第三方运营”的模式：街道统一摸排闲置农房资源，引进专业资本进行投资改造，交由成熟团队全程负责设计运营；村集体承担协调、监督与服务职能；农户以农房使用权入股，拿租金、得分红、挣薪金。

村民刘秦生算了一笔账：“房子交给公司打理，设计运营都不用我操心，年底分红，平时在民宿打工还有工资，心里很踏实。”

“目前有8户农户加入，已解决30多名村民就业。自7月底试运营以来，村里民宿几乎日日满房，亲子套房与独院私汤最受欢迎。”主理人卢豫说，下一步他们将联动片区石榴种植园，开发赏花、采摘、四季管理研学等农耕文化体验项目，让游客“住进风景里，玩在田园间”。

44岁的村民姚莎莎在民宿餐厅工作，月薪3200元，每月还有4天休假。这份工作让她感到日子更有奔头。

杨家村的蜕变不止于民宿。据村党支部书记刘涛介绍，以乡村振兴为统领，村里聚焦石榴特色产业延链补链，利用招商引资及扶持资金建成六堡组石榴产业园综合科技馆，流转土地10余亩用于品种改良与研发展示，为产业升级注入科技动能。强化党建引领，村里组织党员先锋队带领群众开展“三清三治”人居环境整治，2025年成功获评全省首批“千万工程”示范村。

据了解，目前秦陵街道已有民宿56家，床位786张，带动就业173人，主要分布在秦俑村、秦陵村、毛家村等景区周边及交通节点，本土品牌渐成气候，“来秦陵，住一晚”正成为越来越多游客的主动选择。

今年以来，秦陵街道民宿农家乐已累计接待游客超8000人次。民宿要“长留”，硬件须托底。为持续补齐基础设施短板，秦陵街道打通了民宿点位“最后一公里”通达路网，推进污水管网市政接驳，深化人居环境整治，让“推窗见绿、出门见景、入宿舒心”成为标配。2023年以来，街道成功创建省级“千万工程”示范村4个、市级重点村6个，累计实施乡村振兴类项目22个。

从“半日看兵马俑”到“两日住秦陵”，从零星农家乐到精品民宿集群，变化的背后，是秦陵街道深耕农文旅融合、以“宿”为媒盘活闲置资产的持续探索。

秦陵街道相关负责人说，他们将继续做实“宿”文章，依托片区万亩石榴种植优势，推动“民宿+农业”“民宿+秦文化”深度融合，让农业有看头、文化有说头、旅游有奔头，为全面推进乡村振兴注入持久动能。